一、公證對租約的好處：
（一）將來有爭議得跳過訴訟程序，逕送強制執行
若租約經過公證，並且載明應逕受強制執行者，得依該證書聲請強制執（註：公證法第13條），也就是將來房客或房東違反契約義務時，對方就可直接持公證書向法院聲請強制執行，不用再花時間訴訟，節省時間與費用。
（二）買賣不破租賃原則
在租約未到期前，房東依法仍可以出售房屋，只是租約對於買受人繼續發生效力，有法律上買賣不破租賃原則的保護（註：民法法第425條之1）但若是租約超過五年或者沒有定期限，就必須公證，才能有法律上買賣不破租賃原則的保護。
二、訂立租約後，租金可否調整？
民法有規定，不動產租賃契約若沒有定期限，將來發生租賃物因幣值之昇降，可以聲請法院調整租金。（註：民法法第442條）
三、房客欠繳租金，消滅時效較短時間：
租金請求權只有五年的消滅時效期間（註：民法法第126條），若房東沒有在五年內行使權利，房客可以主張時效抗辯，拒絕給付。若遇承租人遲付租金時，記得委託專業律師寄發存證信函催告履行、聲請支付命令或提起民事訴訟，儘速求償，以免超過消滅時效。
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